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news老舊小區改造是城市更新的重要內容,承載著人們對美好生活的向往。安徽淮南田家庵區2025年度老舊小區改造項目是安徽省最大危舊房合作化改造試點項目、安徽省探索城市更新新路徑的標志性工程,中國能建建筑集團結合田家庵區城市、小區功能提升與歷史文脈傳承需求,正全力推進47個小區、總建筑面積147.7萬平方米、約2.2萬戶的改造任務,目前已完成32個小區改造任務。
街老、院老、房老、設施老、生活環境差是老舊小區常見的“四老一差”困局。施工前,項目對田家庵區老舊小區現狀進行系統調研,繪制“問題清單”和“需求清單”。同時,通過召開片區協調會、居民代表座談會、物業參加會等方式,廣泛收集、采納70余條群眾訴求,重點補齊停車、養老、托幼、無障礙等配套設施短板,力爭讓每一次更新都呼應民需。
地下管網改造49700米,項目每日調配90余臺挖機、400余人,聚力攻堅60天,完成總量80.5%。小區內部道路狹窄,部分巷道寬度不足2米,材料運輸困難,實行“輕量化施工組織”,采用小型電動推車“螞蟻搬家式”材料配送,解決老舊小區場地狹窄的固有難題,為老年居民提供臨時無障礙通道,最大程度保障居民通行和公共空間。外立面與公共空間改造多樣、協調量大。為減少對居民的影響,項目使用100余臺高空作業平臺車替代滿堂腳手架,47個小區90天完成外立面改造57萬平方米。工程施工改用濕法作業,確保施工期間環境少揚塵、不擾民,為居民提供了更為和諧的施工環境。
老舊小區改造涉及部門多、協調難度大,是典型的“多線交叉、社會參與度高”的系統工程。為此,項目建立“1+N”外部溝通體系,形成“項目部牽頭+10個政府主管部門+23個街道社區+47個居民代表”的多方聯動機制,實現同步溝通、同步設計、同步實施“三同步”。配備10名專職片區經理,實行“片區包干”責任制,高效解決窗戶破損、外墻滲漏等“急難愁盼”問題120余件,做到施工全過程“夜間零停水”。項目堅持每天現場管理人員“走到樓前、走進院里、走入群眾”,建立“微訴求”微信群,保證問題不過夜、訴求不過周。
報道鏈接:https://app.gmdaily.cn/as/opened/n/9412e16245514cd7bd0b57ca306b1a43